Utrzymanie budynku w odpowiednim stanie technicznym wy­maga systematycznej konserwacji oraz wykonywania napraw uszkodzeń niezwłocznie po ich zauważeniu, jeżeli tylko wa­runki zewnętrzne na to pozwalają. Najbardziej narażone na uszkodzenia są pokrycia dachowe oraz ściany i niewłaściwie wykonaną izolacją przeciwwilgociową. Najbardziej niebezpie­czne są uszkodzenia stropów.

Za każdym razem, w razie zauważenia ugięcia konstrukcji stropowej, należy natychmiast z pomieszczeń nad i pod ugię­tym stropem wyprowadzić wszystkich mieszkańców, a na­stępnie niezwłocznie porozumieć się z fachowcem mającym uprawnienia budowlane, który wyda zalecenia co do dalszego postępowania. Jedynie tzw. klawiszowanie stropu prefabryko­wanego, widoczne w postaci pęknięć tynku na suficie wzdłuż spojeń prefabrykatów, nie pociąga za sobą zagrożenia dla mieszkańców. Postępuje się wówczas tak, jak przy naprawie rys na tynku. Prace remontowe i modernizacyjne w pomieszczeniach omó­wiono.